Estimation théorique
Rue de Spoir,28630 Thivars (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Spoir,28630-Thivars indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.402€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.402€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barjouville (28024), comprenant 1769 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.402€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.402€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barjouville (28024), comprenant 1769 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-22 | 51 | RUE DE SPOIR | 6 | 133 | 994 | 324000€ | 2436€ |
2021-09-17 | 65 | RUE DE SPOIR | 5 | 126 | 341 | 256500€ | 2036€ |
2023-03-21 | 31 | RUE DE SPOIR | 5 | 137 | 237 | 367350€ | 2681€ |
2023-02-18 | 20 | RUE DE SPOIR | 3 | 60 | 507 | 90000€ | 1500€ |
2020-10-03 | 14 | RUE DE LA FORGE | 3 | 87 | 733 | 255850€ | 2941€ |
2019-10-18 | 18 | RUE DE LA FORGE | 5 | 109 | 600 | 196000€ | 1798€ |
2021-02-24 | 5001 | CHALON | 6 | 130 | 925 | 515000€ | 3962€ |
2022-06-11 | 20 | RUE DE LA FORGE | 5 | 120 | 600 | 261390€ | 2178€ |
2021-05-19 | 21 | RUE CREUSE | 4 | 107 | 660 | 235000€ | 2196€ |
2020-12-08 | 77 | RUE DE SPOIR | 4 | 127 | 1003 | 380000€ | 2992€ |
2020-01-17 | 4 | RUE DE LA FORGE | 5 | 84 | 607 | 212000€ | 2524€ |
2020-06-08 | 88 | RUE DE SPOIR | 1 | 30 | 2268 | 80000€ | 2667€ |
2021-02-22 | 85 | RUE DE SPOIR | 4 | 87 | 464 | 185000€ | 2126€ |
2019-07-31 | 6 | IMP DU MOULIN DE CHALONS | 4 | 100 | 1592 | 200000€ | 2000€ |
2021-11-17 | 85 | RUE DE SPOIR | 2 | 36 | 180 | 89000€ | 2472€ |
2022-09-22 | 5 | IMP DU MOULIN DE CHALONS | 5 | 90 | 369 | 157142€ | 1746€ |
2020-10-13 | 5 | RUE DE SPOIR | 6 | 115 | 546 | 170000€ | 1478€ |
2021-04-23 | 20 | RUE DES CATALPAS | 4 | 88 | 604 | 192000€ | 2182€ |
2021-03-19 | 1 | PAS DES PECHEURS | 2 | 51 | 365 | 70000€ | 1373€ |
2020-05-27 | 9 | RUE DU DOCTEUR PROUST | 5 | 80 | 500 | 150000€ | 1875€ |
2020-04-17 | 16 | RUE DU DOCTEUR PROUST | 6 | 139 | 546 | 201000€ | 1446€ |
2020-12-30 | 19 | RUE DU DOCTEUR PROUST | 4 | 89 | 537 | 188000€ | 2112€ |
2021-03-12 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 86 | 544 | 193500€ | 2250€ |
2019-09-28 | 24 | RUE DU DOCTEUR PROUST | 4 | 76 | 323 | 161000€ | 2118€ |
2022-03-10 | 5 | RUE DE LA PAIX | 6 | 120 | 684 | 276700€ | 2306€ |
2021-07-02 | 6 | RUE DE LA PAIX | 5 | 91 | 521 | 179150€ | 1969€ |
2021-09-08 | 11 | RUE DE LA PAIX | 4 | 66 | 648 | 125000€ | 1894€ |
2021-05-19 | 25 | RUE DU CHANOINE VERGEZ | 3 | 71 | 411 | 161470€ | 2274€ |
2019-05-22 | 1 | RUE DU FER A CHEVAL | 6 | 103 | 552 | 188000€ | 1825€ |
2021-10-02 | 27 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 82 | 731 | 130000€ | 1585€ |
2019-12-04 | 8 | RUE DES NOYERS | 3 | 54 | 474 | 110000€ | 2037€ |
2021-10-08 | 18 | RUE DU FER A CHEVAL | 6 | 143 | 523 | 237400€ | 1660€ |
2023-05-31 | 33 | RUE DU CHANOINE VERGEZ | 3 | 83 | 800 | 269300€ | 3245€ |
2022-07-02 | 14 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 66 | 669 | 219250€ | 3322€ |
2021-06-26 | 16 | RUE DES NOYERS | 5 | 89 | 946 | 220000€ | 2472€ |
2022-02-24 | 37 | RUE GUNTHER | 4 | 95 | 382 | 265200€ | 2792€ |
2020-03-07 | 22 | RUE DE LA CROIX AU CERF | 4 | 66 | 617 | 132000€ | 2000€ |
2021-08-06 | 2 | VEN DES LILAS | 4 | 90 | 747 | 210700€ | 2341€ |
2023-04-06 | 35 | RUE DE LA CROIX AU CERF | 4 | 87 | 703 | 200000€ | 2299€ |
2021-09-18 | 44 | RUE DE LA BERTHELOT | 2 | 74 | 369 | 420000€ | 5676€ |
2020-03-11 | 5 | RUE DES JARDINS DE LA ROBIE | 4 | 88 | 801 | 203000€ | 2307€ |
2019-07-05 | 48 | RUE DU CHANOINE VERGEZ | 5 | 158 | 1414 | 415500€ | 2630€ |
2021-09-25 | 34 | RUE DE LA BERTHELOT | 6 | 140 | 686 | 281000€ | 2007€ |
2023-03-04 | 31 | RUE DE LA BERTHELOT | 4 | 76 | 1244 | 193000€ | 2539€ |
2022-07-13 | 29 | RUE DE LA BERTHELOT | 7 | 206 | 1958 | 350000€ | 1699€ |
2021-12-14 | 29 | RUE DES CHAMPS | 4 | 120 | 763 | 312000€ | 2600€ |
2023-05-26 | 13 | RUE DU CHATEAU | 2 | 130 | 781 | 272600€ | 2097€ |
2019-10-09 | 10 | RUE DU CHATEAU | 6 | 118 | 835 | 202000€ | 1712€ |
2020-02-28 | 8 | RUE GUNTHER | 7 | 111 | 666 | 210375€ | 1895€ |
2019-08-29 | 7 | RUE DU CHATEAU | 5 | 82 | 544 | 208741€ | 2546€ |
2023-05-09 | 2 | RUE DES CHAMPS | 4 | 95 | 635 | 296170€ | 3118€ |
2021-09-09 | 5 | RUE GUNTHER | 9 | 285 | 942 | 570000€ | 2000€ |
2022-07-27 | 8 | RUE DE LA BERTHELOT | 7 | 150 | 705 | 150000€ | 1000€ |
2019-12-11 | 6 | RUE DU LAVOIR | 4 | 143 | 668 | 261500€ | 1829€ |
2020-09-25 | 1 | ALL DES MESANGES | 7 | 119 | 655 | 187000€ | 1571€ |
2020-08-19 | 16 | RUE DE BEL AIR | 3 | 59 | 703 | 90000€ | 1525€ |
2021-08-28 | 22 | RUE DE BEL AIR | 5 | 125 | 73 | 270000€ | 2160€ |
2022-10-14 | 30 | RUE DE BEL AIR | 4 | 78 | 4335 | 250000€ | 3205€ |
2020-09-21 | 12 | RTE DE THIVARS | 5 | 99 | 2538 | 252428€ | 2550€ |
2020-03-04 | 13 | RUE DE L AUBEPINE | 6 | 203 | 725 | 296000€ | 1458€ |
2021-10-28 | 19 | RUE DES FLEURS | 6 | 119 | 1175 | 231000€ | 1941€ |
2021-07-07 | 10 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 89 | 828 | 236500€ | 2657€ |
2019-08-07 | 11 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 83 | 768 | 219000€ | 2639€ |
2021-06-15 | 11 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 143 | 792 | 303221€ | 2120€ |
2020-09-15 | 18 | RUE DE BREMONT | 5 | 148 | 595 | 127000€ | 858€ |
2020-02-14 | 18 | RUE DE BREMONT | 5 | 148 | 595 | 127000€ | 858€ |
2022-06-30 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 168 | 1402 | 457800€ | 2725€ |
2019-05-25 | 9 | RUE AUX JUIFS | 2 | 61 | 538 | 120000€ | 1967€ |
2022-05-03 | 2 | RUE AUX JUIFS | 6 | 120 | 500 | 283750€ | 2365€ |
2019-10-08 | 29 | RUE AUX JUIFS | 6 | 135 | 586 | 247000€ | 1830€ |
2019-12-30 | 33 | RUE AUX JUIFS | 3 | 104 | 500 | 250000€ | 2404€ |
2022-10-26 | 39 | RUE DU FRICHE | 5 | 113 | 1104 | 273100€ | 2417€ |
2020-02-03 | 1 | RUE DE BREMONT | 4 | 86 | 63 | 125000€ | 1453€ |
2021-04-24 | 4 | RUE DES TROIS MARIES | 6 | 144 | 475 | 244660€ | 1699€ |
2021-04-28 | 16 | RUE DES TROIS MARIES | 4 | 99 | 374 | 263200€ | 2659€ |
2021-01-29 | 1 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 101 | 534 | 250000€ | 2475€ |
2020-12-12 | 18 | RUE DES TROIS MARIES | 7 | 169 | 900 | 247573€ | 1465€ |
2023-05-31 | 8 | CHE DE BEROU | 4 | 80 | 851 | 229800€ | 2873€ |
2022-05-06 | 17 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 133 | 2019 | 225000€ | 1692€ |
2021-11-24 | 15 | RUE DU FRICHE | 3 | 79 | 309 | 245000€ | 3101€ |
2019-07-18 | 15 | RUE DU FRICHE | 3 | 79 | 309 | 245000€ | 3101€ |
2022-03-05 | 1 | RUE DE LA VALLEE BRAIZE | 5 | 83 | 716 | 131000€ | 1578€ |
2022-09-15 | 30 | RUE DE TACHAINVILLE | 6 | 201 | 1327 | 461000€ | 2294€ |
2020-01-18 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 207 | 183 | 81000€ | 391€ |
2021-04-12 | 13 | RUE DE LA VALLEE BRAIZE | 4 | 86 | 744 | 179000€ | 2081€ |
2022-08-29 | 26 | RUE DE TACHAINVILLE | 5 | 250 | 1281 | 479500€ | 1918€ |
2021-02-19 | 9 | RUE DU FRICHE | 5 | 107 | 755 | 145000€ | 1355€ |
2022-09-16 | 11 | RTE DE CHENONVILLE | 5 | 104 | 1062 | 102500€ | 986€ |
2022-07-26 | 22 | RUE DE TACHAINVILLE | 5 | 150 | 1220 | 220000€ | 1467€ |
2023-01-31 | 11 | RTE DE CHENONVILLE | 5 | 113 | 831 | 279900€ | 2477€ |
2022-08-26 | 4 | ALL DES QUATRE VENTS | 6 | 114 | 553 | 287500€ | 2522€ |
2022-07-13 | 9 | ALL DES QUATRE VENTS | 5 | 96 | 506 | 249000€ | 2594€ |
2022-06-17 | 21 | RUE DE LA BARRIERE | 6 | 123 | 464 | 250000€ | 2033€ |
2020-06-25 | 14 | RUE DE LA BARRIERE | 2 | 48 | 662 | 100000€ | 2083€ |
2021-12-10 | 37 | ALL DES QUATRE VENTS | 5 | 162 | 1085 | 294300€ | 1817€ |
2021-08-19 | 20 | RTE DE CHENONVILLE | 3 | 70 | 359 | 130000€ | 1857€ |
2020-03-04 | 11 | RUE DE TACHAINVILLE | 8 | 130 | 601 | 328700€ | 2528€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 106 | 859 | 300000€ | 2830€ |
2019-12-27 | 41 | ALL DES QUATRE VENTS | 5 | 118 | 293 | 185000€ | 1568€ |
2022-12-28 | 2 | RUE DU FRICHE | 4 | 125 | 490 | 395000€ | 3160€ |
2020-05-07 | 9 | RUE DE TACHAINVILLE | 3 | 97 | 681 | 245000€ | 2526€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 127 | 759 | 280000€ | 2205€ |
2022-10-28 | 5 | CHE DE VILAINE | 5 | 96 | 604 | 250000€ | 2604€ |
2020-01-17 | 2 | RUE DE LA BARRIERE | 3 | 126 | 730 | 489250€ | 3883€ |
2023-06-16 | 10 | RUE DE TACHAINVILLE | 5 | 102 | 1035 | 210000€ | 2059€ |
2019-12-07 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 110 | 501 | 221640€ | 2015€ |
2019-08-22 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 91 | 746 | 207087€ | 2276€ |
2022-10-14 | 0 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 140 | 507 | 385000€ | 2750€ |
2023-06-16 | 28 | RUE DU RELAIS | 6 | 176 | 1100 | 294000€ | 1670€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DE LOCHE | 7 | 280 | 1174 | 285000€ | 1018€ |
2022-06-30 | 5 | CLOS GEORGES GUYNEMER | 5 | 80 | 809 | 235000€ | 2938€ |
2021-06-26 | 13 | RUE DE CHARTRES | 6 | 98 | 446 | 187000€ | 1908€ |
2022-03-02 | 1 | CLOS GEORGES GUYNEMER | 4 | 85 | 824 | 335410€ | 3946€ |
2022-06-06 | 2 | RUE DE LA COURTICAILLE | 2 | 45 | 40 | 235000€ | 5222€ |
2020-11-03 | 6 | CLOS GEORGES GUYNEMER | 7 | 126 | 788 | 248637€ | 1973€ |
2023-06-17 | 4 | RUE DU CHEMIN FERRE | 3 | 60 | 360 | 100000€ | 1667€ |
2022-12-21 | 8 | RUE DU CHEMIN FERRE | 6 | 142 | 255 | 302405€ | 2130€ |
2022-09-03 | 10 | RUE DE LA VOIE BOUCHEE | 6 | 124 | 591 | 205000€ | 1653€ |
2021-10-20 | 21 | RUE DU RELAIS | 4 | 100 | 1579 | 160000€ | 1600€ |
2022-05-20 | 1 | RUE DES VERGEOLINS | 5 | 107 | 500 | 204000€ | 1907€ |
2019-12-04 | 14 | RUE DE LA VOIE BOUCHEE | 3 | 59 | 0 | 77000€ | 1305€ |
2021-11-02 | 15 | RUE DU CHEMIN FERRE | 5 | 146 | 1017 | 270000€ | 1849€ |
2021-08-04 | 1 | RUE DE L ARSENAL | 5 | 154 | 564 | 466000€ | 3026€ |
2022-09-16 | 11 | CLOS DES BLES | 4 | 163 | 951 | 366736€ | 2250€ |
2021-07-09 | 1 | PL DE L EGLISE | 6 | 190 | 892 | 420000€ | 2211€ |
2021-06-14 | 8 | RUE DU BOIS DE VER | 4 | 98 | 800 | 147500€ | 1505€ |
2022-11-08 | 22 | RUE DU VIEUX VER | 4 | 150 | 434 | 292000€ | 1947€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DU VIEUX VER | 5 | 84 | 1024 | 190000€ | 2262€ |
2019-11-30 | 4 | PL DE L EGLISE | 5 | 225 | 1748 | 425000€ | 1889€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DU BOIS DE VER | 6 | 200 | 0 | 360000€ | 1800€ |
2019-12-17 | 9 | RUE DU COLONEL GRIMALDI | 2 | 95 | 875 | 243000€ | 2558€ |
2019-09-06 | 49 | RUE NOEL BALLAY | 2 | 55 | 551 | 114000€ | 2073€ |
2021-12-14 | 25 | RUE DU VIEUX VER | 4 | 169 | 805 | 452000€ | 2675€ |
2020-09-09 | 29 | RUE DU VIEUX VER | 5 | 106 | 588 | 207700€ | 1959€ |
2020-01-17 | 6 | RUE DES HERAULTS | 6 | 145 | 1005 | 219800€ | 1516€ |
2021-08-31 | 15 | RUE DE LA VALLEE DES JONCS | 6 | 184 | 1210 | 516500€ | 2807€ |
2019-07-19 | 17 | RUE PASTEUR | 1 | 42 | 279 | 135000€ | 3214€ |
2022-03-26 | 12 | RUE DE LA VALLEE DES JONCS | 5 | 123 | 1178 | 425000€ | 3455€ |
2019-06-20 | 8 | RUE DES ROULIERS | 3 | 53 | 307 | 176000€ | 3321€ |
2021-07-10 | 2 | CHE DE PRE | 5 | 114 | 1179 | 224500€ | 1969€ |
2021-11-19 | 3 | RUE DU POULAIN | 6 | 165 | 1071 | 270000€ | 1636€ |
2019-06-29 | 3 | RUE DU POULAIN | 6 | 165 | 1071 | 319000€ | 1933€ |
2019-11-30 | 5 | RUE DES GUIGNIERS | 4 | 81 | 800 | 190000€ | 2346€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DU TERTRE | 9 | 272 | 2232 | 499000€ | 1835€ |
2019-07-26 | 1 | RUE DES ROULIERS | 9 | 194 | 413 | 379400€ | 1956€ |
2021-07-10 | 35 | RUE NOEL BALLAY | 5 | 148 | 410 | 363270€ | 2455€ |
2022-05-31 | 16 | RUE DE L AUMONE | 6 | 112 | 21 | 327800€ | 2927€ |
2021-07-29 | 9 | RUE DE L AUMONE | 6 | 162 | 1200 | 449000€ | 2772€ |
2019-05-28 | 23 | RUE NOEL BALLAY | 3 | 63 | 186 | 120000€ | 1905€ |
2020-05-22 | 5 | CLOS FLEURI | 4 | 90 | 875 | 243000€ | 2700€ |